Cerchi un Property Manager?
Oggi possiamo essere noi!
Hai una casa sfitta e vorresti metterla a reddito.
Era di un parente. Ci andavi da piccolo. È arrivata tramite un’eredità. Oppure la usi, ma solo per poche settimane l’anno.
Ti spiace sia poco sfruttata, perché ha del potenziale.
Hai provato a informarti online su come affittarla, ma è più complicato di quello che pensavi. Tu lavori, hai una famiglia, non riesci a seguire un impegno del genere.
Vorresti un investimento, non perdite di tempo.
C’è qualcuno che potrebbe occuparsi di tutte le cose noiose al posto tuo? Sì, quel qualcuno esiste. Sono io, Floriana Falco, property manager. Da 6 anni, con la mia agenzia, Vayadù, mi occupo di gestire appartamenti, ville, attici, rustici di charme tra Liguria e Piemonte.
Cosa fa un property manager
Il property manager è quel professionista, come me in Vayadù, che segue tutto l’iter necessario per mettere sul mercato degli affitti brevi la tua casa: la burocrazia, ma anche le foto e i video, il caricamento sulle piattaforme di prenotazione online, la gestione delle prenotazioni, l’assistenza ai clienti e le pulizie.
Possiamo occuparci di tutto quanto, o solo di alcuni aspetti che per te sono d’ostacolo.
I nostri servizi sono completamente su misura, senza pacchetti pre-costituiti. Ci contatti, facciamo una call, o una riunione dal vivo se siamo vicini, e ti facciamo una proposta concreta e adatta al tuo specifico caso. Così non perdi tempo e nemmeno soldi.
Di cosa ci occupiamo, in pratica
Come ti accennavamo prima, gli aspetti che ruotano intorno all’affitto di una casa sono tanti, dalle scartoffie alla presenza online. Ecco di cosa ci possiamo occupare:
Le basi
- Sopralluogo del tuo immobile
- Indagine di mercato sulla zona
Consulenza
- Consigli generali sulla fattibilità dell’operazione
- Assistenza sugli adempimenti burocratici pre-apertura
- Istruzioni base per l’avviamento delle case vacanze:
- elenco dotazioni
- consulenza OTA (Online Travel Agency)
Interior design e shooting
- Progetto di restyling e interior design
- Home staging
- Servizio fotografico e video professionali (anche con drone)
Presenza online
- Inserimento della tua casa nel sito di Vayadù
- Pubblicazione sulle OTA (Airbnb e Booking)
Pubblicità
- Promozione sui canali social di Vayadù
- Scrittura guestbook per gli ospiti
- Campagne adv Meta
- Campagne adv Google
Prenotazioni, pulizie e customer care
- Gestione diretta delle prenotazioni
- Gestione clienti e imprevisti
- Pulizie degli immobili
- Amministrazione
I vantaggi di affidarti a Vayadù per il property management
- Facciamo il sopralluogo di casa tua e individuiamo i punti forti da valorizzare e quelli deboli da sistemare.
- Ti consigliamo sul prezzo corretto.
- Non devi studiare mille normative per capire come funziona la parte amministrativa e fiscale dell’affitto della tua casa: ci pensiamo noi.
- Ti aiutiamo a stilare una “lista della spesa” con gli arredi e i complementi più utili per rendere la tua casa perfetta per accogliere i turisti.
- Non puoi andare per negozi? Nessun problema: ci occupiamo noi degli acquisti e dell’arredo di casa.
- Non devi aprire un sito o imparare come si usano i social: ci sono i canali di Vayadù - sito, blog, newsletter, Facebook, Instagram e YouTube - che lavorano a pieno ritmo!
- Veniamo a casa tua per uno shooting fotografico e uno shooting video professionali: così che la tua casa sia valorizzata al meglio.
- Carichiamo le tue case sul nostro sito, su Airbnb e Booking, così la prenotazione è veloce e pratica.
- Facciamo la pubblicità online della tua casa su Meta (cioè Instagram e Facebook) e su Google.
- Ci occupiamo delle prenotazioni, di contattare gli ospiti, dare loro le informazioni per check-in/check-out e del pagamento.
- Salta la luce durante un soggiorno? Tutta l’assistenza durante il soggiorno la seguiamo noi.
- Ci occupiamo di trovare la ditta di pulizie più adatta per la tua casa e il tuo giardino.
- Per ogni dubbio, siamo a distanza di telefono.
Perché scegliere Vayadù come property manager
Come diciamo spesso, ogni viaggio inizia con il primo passo. Anche Vayadù, che oggi è un business avviato, è nato nel 2020 aprendo gli spazi di una sola casa in Piemonte. Dall’emozione di quella prima esperienza, abbiamo poi convertito in case vacanza altri spazi di proprietà, arrivando alle sponde della riviera di Ponente.
Con la crescita di Vayadù, hanno iniziato a contattarci persone che volevano affidarci la loro casa vacanza perché fossimo noi ad aprirla ad altri ospiti. Avevano fra le mani spazi meravigliosi, ma non le competenze per metterli a reddito.
Grazie alla nostra esperienza sul campo, abbiamo imparato tantissimo sugli affitti turistici. Ecco perché abbiamo deciso di mettere a tua disposizione la nostra esperienza come property manager.
